2824 Rue ELMER · Rawdon
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 89,7 m² · constr. 1963 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 148 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879912300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
62037879912300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 558 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −755 $ | 73 636 $ Poids 86 % |
| 2 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 1 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 81 % |
| 3 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 184 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 374 354 $ Poids 69 % |
| 4 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 835 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 255 $ Poids 69 % |
| 5 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 586 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 434 168 $ Poids 66 % |
| 6 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 275 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 269 112 $ Poids 62 % |
| 7 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 715 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 329 $ Poids 60 % |
| 8 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 708 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 343 190 $ Poids 48 % |
| 9 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 43 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 396 254 $ Poids 44 % |
| 10 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 232 $ Poids 43 % |
| 11 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 490 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 268 362 $ Poids 43 % |
| 12 | 4133, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-10-24 · 120 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 453 911 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.