2711 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 86,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 116 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879913329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
62037879913329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 30 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 234 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 357 118 $ Poids 79 % |
| 2 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 198 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 335 766 $ Poids 78 % |
| 3 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 706 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 70 401 $ Poids 74 % |
| 4 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 768 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 415 301 $ Poids 66 % |
| 5 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 820 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 854 $ Poids 64 % |
| 6 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 150 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −2 493 $ | 258 522 $ Poids 58 % |
| 7 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 465 $ Poids 54 % |
| 8 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 838 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 532 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 302 $ Poids 46 % |
| 9 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 591 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 296 923 $ Poids 41 % |
| 10 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 416 $ Poids 40 % |
| 11 | 4133, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-10-24 · 294 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 437 315 $ Poids 36 % |
| 12 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 606 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 262 131 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.