2840 Rue PHILIP · Rawdon
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 109,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249,3 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 215 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879913663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
62037879913663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 796 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 421 043 $ Poids 72 % |
| 2 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 549 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 308 041 $ Poids 65 % |
| 3 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 178 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 478 303 $ Poids 62 % |
| 4 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 767 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 914 $ Poids 62 % |
| 5 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 660 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 413 $ Poids 56 % |
| 6 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 632 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 90 111 $ Poids 56 % |
| 7 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 854 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 564 281 $ Poids 50 % |
| 8 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 151 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 316 711 $ Poids 49 % |
| 9 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 135 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 326 $ Poids 47 % |
| 10 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 161 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 524 $ Poids 46 % |
| 11 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 909 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 522 195 $ Poids 42 % |
| 12 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 554 476 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.