2718 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 100 m² · constr. 1962 · terrain 1 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 110 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879914427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
62037879914427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 31 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 765 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −1 132 $ | 77 466 $ Poids 70 % |
| 2 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 836 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 598 $ Poids 67 % |
| 3 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 275 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 366 424 $ Poids 66 % |
| 4 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 887 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 260 $ Poids 65 % |
| 5 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 144 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 281 466 $ Poids 64 % |
| 6 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 934 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 359 857 $ Poids 63 % |
| 7 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 318 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 413 973 $ Poids 61 % |
| 8 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 676 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +8 951 $ | 279 615 $ Poids 60 % |
| 9 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 644 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 421 $ Poids 47 % |
| 10 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 371 835 $ Poids 44 % |
| 11 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 873 $ Poids 42 % |
| 12 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 822 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 225 090 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.