2724 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 160,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 137 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879914689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
62037879914689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 572 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 611 671 $ Poids 63 % |
| 2 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 920 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 504 860 $ Poids 58 % |
| 3 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 288 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 266 $ Poids 46 % |
| 4 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 616 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 586 718 $ Poids 42 % |
| 5 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 928 m · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 399 426 $ Poids 38 % |
| 6 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 891 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +60 740 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 591 755 $ Poids 37 % |
| 7 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 560 $ Poids 35 % |
| 8 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 763 m · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 286 254 $ Poids 33 % |
| 9 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 838 m · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 996 $ Poids 33 % |
| 10 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 936 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 502 246 $ Poids 31 % |
| 11 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 324 945 $ Poids 29 % |
| 12 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +54 725 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 373 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.