4267 Rue MORIN · Rawdon
Valeur estimée
169 700 $
Chalet · 2 652 $/m² · 64 m² · constr. 1970 · terrain 4 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 606,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 57 600 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879919216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
62037879919216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 5 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 741 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge −14 796 $ | 325 086 $ Poids 43 % |
| 2 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 836 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 153 680 $ Poids 41 % |
| 3 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 272 111 $ Poids 40 % |
| 4 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 948 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 240 113 $ Poids 35 % |
| 5 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 13 m · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 30 % |
| 6 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 951 $ Poids 30 % |
| 7 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 640 m · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 959 $ Poids 28 % |
| 8 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 256 m · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 376 488 $ Poids 23 % |
| 9 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 005 $ Poids 23 % |
| 10 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 611 m · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 100 $ Poids 23 % |
| 11 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 218 596 $ Poids 22 % |
| 12 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 226 970 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.