2857 Rue ELMER · Rawdon
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 88,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 235 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879923163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
62037879923163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 606 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 81 368 $ Poids 82 % |
| 2 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 159 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 155 $ Poids 80 % |
| 3 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 129 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 435 698 $ Poids 74 % |
| 4 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 682 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 762 $ Poids 66 % |
| 5 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 904 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 556 817 $ Poids 63 % |
| 6 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 116 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 288 453 $ Poids 62 % |
| 7 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 424 973 $ Poids 55 % |
| 8 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 361 $ Poids 53 % |
| 9 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 775 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 391 966 $ Poids 41 % |
| 10 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 374 329 $ Poids 41 % |
| 11 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 198 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 443 325 $ Poids 39 % |
| 12 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 486 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 621 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 750 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.