2723 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 63,7 m² · constr. 1922 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 88 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879924046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
62037879924046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 581 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 698 $ Poids 54 % |
| 2 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 353 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 791 $ Poids 53 % |
| 3 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 241 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 302 166 $ Poids 52 % |
| 4 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 695 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 214 345 $ Poids 41 % |
| 5 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 497 m · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 256 $ Poids 27 % |
| 6 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 292 m · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 348 153 $ Poids 23 % |
| 7 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 652 $ Poids 22 % |
| 8 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 729 $ Poids 20 % |
| 9 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 996 $ Poids 16 % |
| 10 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 834 $ Poids 15 % |
| 11 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 042 $ Poids 10 % |
| 12 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 182 784 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.