2882 Rue PHILIP · Rawdon
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 94,4 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 125 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879924793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
62037879924793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 662 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 74 424 $ Poids 82 % |
| 2 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 274 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 353 235 $ Poids 76 % |
| 3 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 0 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 578 $ Poids 68 % |
| 4 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 767 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 336 $ Poids 67 % |
| 5 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 968 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 645 $ Poids 64 % |
| 6 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 838 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 345 962 $ Poids 58 % |
| 7 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 189 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 575 $ · Ajust. âge −33 291 $ | 380 184 $ Poids 55 % |
| 8 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 567 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 270 244 $ Poids 54 % |
| 9 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 313 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 399 277 $ Poids 54 % |
| 10 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 870 $ Poids 49 % |
| 11 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 765 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 440 292 $ Poids 48 % |
| 12 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 733 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.