2824 Rue VICTORIA · Rawdon
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 85 m² · constr. 2020 · terrain 1 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 204 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879930054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
62037879930054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 70 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 322 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 80 020 $ Poids 85 % |
| 2 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 376 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 144 $ Poids 84 % |
| 3 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 204 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 427 709 $ Poids 83 % |
| 4 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 237 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 268 $ Poids 76 % |
| 5 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 391 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 284 096 $ Poids 52 % |
| 6 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 483 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 513 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 449 821 $ Poids 51 % |
| 7 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 866 $ Poids 50 % |
| 8 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 293 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 841 $ Poids 50 % |
| 9 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 594 $ Poids 46 % |
| 10 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 760 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 294 378 $ Poids 35 % |
| 11 | 4133, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-10-24 · 272 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 011 $ Poids 35 % |
| 12 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 610 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −39 367 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 525 911 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.