2830 Rue VICTORIA · Rawdon
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 71,9 m² · constr. 1963 · terrain 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 88 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879930215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
62037879930215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 9 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 189 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 331 264 $ Poids 92 % |
| 2 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 388 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 387 684 $ Poids 81 % |
| 3 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 278 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 277 332 $ Poids 75 % |
| 4 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 773 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 747 $ | 244 697 $ Poids 51 % |
| 5 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 238 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 157 088 $ Poids 42 % |
| 6 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 730 $ Poids 32 % |
| 7 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 253 892 $ Poids 30 % |
| 8 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 293 734 $ Poids 21 % |
| 9 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 223 143 $ Poids 18 % |
| 10 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 917 m · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 90 936 $ Poids 17 % |
| 11 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 210 $ Poids 15 % |
| 12 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 836 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.