2856 Rue LILIANE · Rawdon
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 171,5 m² · constr. 1968 · terrain 4 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 612,5 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 208 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879931659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
62037879931659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 202 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 446 079 $ Poids 61 % |
| 2 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 987 m · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 214 $ Poids 48 % |
| 3 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 886 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +42 869 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 503 $ Poids 43 % |
| 4 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 368 $ Poids 34 % |
| 5 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 577 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 518 821 $ Poids 32 % |
| 6 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 751 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +61 394 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 616 544 $ Poids 30 % |
| 7 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 997 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 474 421 $ Poids 26 % |
| 8 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 290 338 $ Poids 26 % |
| 9 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 575 m · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 638 041 $ Poids 23 % |
| 10 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 536 425 $ Poids 22 % |
| 11 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 297 971 $ Poids 21 % |
| 12 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 464 025 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.