2855 Rue STELLA · Rawdon
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 88,8 m² · constr. 1957 · terrain 5 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 216,6 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 150 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879931921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
62037879931921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 325 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 71 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 276 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 338 447 $ Poids 78 % |
| 3 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 437 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 419 518 $ Poids 73 % |
| 4 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 156 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 362 928 $ Poids 72 % |
| 5 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 453 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 413 $ Poids 66 % |
| 6 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 339 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −3 739 $ | 260 444 $ Poids 60 % |
| 7 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 691 $ Poids 53 % |
| 8 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 500 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 330 168 $ Poids 50 % |
| 9 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 386 $ Poids 48 % |
| 10 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 236 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 259 594 $ Poids 44 % |
| 11 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 595 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 790 $ Poids 43 % |
| 12 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 221 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 299 946 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.