2888 Rue ELMER · Rawdon
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 87,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 177 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879933648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
62037879933648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 589 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +1 887 $ | 75 216 $ Poids 81 % |
| 2 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 151 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −14 796 $ | 381 007 $ Poids 78 % |
| 3 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 298 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 356 214 $ Poids 77 % |
| 4 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 711 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 441 729 $ Poids 67 % |
| 5 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 984 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 900 $ Poids 61 % |
| 6 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 97 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 274 404 $ Poids 60 % |
| 7 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 849 $ Poids 54 % |
| 8 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 681 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −27 042 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 793 $ Poids 53 % |
| 9 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 311 656 $ Poids 46 % |
| 10 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 422 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 313 477 $ Poids 42 % |
| 11 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 321 823 $ Poids 40 % |
| 12 | 4133, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2024-10-24 · 417 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 462 167 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.