2888 Rue PHILIP · Rawdon
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 93,8 m² · constr. 1975 · terrain 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 129 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879934025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
62037879934025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 671 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 79 841 $ Poids 82 % |
| 2 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 303 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 376 165 $ Poids 76 % |
| 3 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 30 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +18 698 $ | 289 483 $ Poids 68 % |
| 4 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 769 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 059 $ Poids 66 % |
| 5 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 992 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 206 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge −5 548 $ | 406 474 $ Poids 56 % |
| 7 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 848 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 373 381 $ Poids 55 % |
| 8 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 575 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 288 695 $ Poids 52 % |
| 9 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 341 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 427 979 $ Poids 52 % |
| 10 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 977 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 640 $ Poids 52 % |
| 11 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 780 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 469 475 $ Poids 49 % |
| 12 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 333 109 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.