2790 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 117,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 388,4 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 336 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879937941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
62037879937941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 927 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 191 $ Poids 58 % |
| 2 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 542 904 $ Poids 53 % |
| 3 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 964 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 493 931 $ Poids 49 % |
| 4 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 604 $ Poids 49 % |
| 5 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 801 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 317 531 $ Poids 48 % |
| 6 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 538 590 $ Poids 47 % |
| 7 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 618 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 499 198 $ Poids 45 % |
| 8 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 475 978 $ Poids 44 % |
| 9 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 964 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 489 272 $ Poids 42 % |
| 10 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 527 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 507 $ Poids 42 % |
| 11 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 166 155 $ Poids 39 % |
| 12 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 890 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.