2795 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 188,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 219 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879946587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
62037879946587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 70 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 551 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 456 677 $ Poids 59 % |
| 2 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −43 850 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 629 202 $ Poids 46 % |
| 3 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 473 582 $ Poids 40 % |
| 4 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 958 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +50 184 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 541 055 $ Poids 32 % |
| 5 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 894 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −38 452 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 746 $ Poids 32 % |
| 6 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 839 m · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 297 292 $ Poids 31 % |
| 7 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 336 067 $ Poids 26 % |
| 8 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 363 188 $ Poids 23 % |
| 9 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +43 374 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 652 571 $ Poids 23 % |
| 10 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 775 203 $ Poids 21 % |
| 11 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 392 395 $ Poids 20 % |
| 12 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 862 m · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 305 924 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.