2818 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
189 800 $
Chalet · 2 534 $/m² · 74,9 m² · constr. 1953 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 59 000 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879947629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
62037879947629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 566 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 329 279 $ Poids 86 % |
| 2 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 635 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 358 482 $ Poids 68 % |
| 3 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 767 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 269 955 $ Poids 58 % |
| 4 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 375 019 $ Poids 55 % |
| 5 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 481 $ Poids 46 % |
| 6 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −17 242 $ | 237 998 $ Poids 39 % |
| 7 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 831 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 286 362 $ Poids 39 % |
| 8 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 275 433 $ Poids 36 % |
| 9 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 676 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 307 253 $ Poids 36 % |
| 10 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 759 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −600 $ | 153 977 $ Poids 28 % |
| 11 | 3092, Rue Willow, Rawdon 2024-11-08 · 856 m · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 170 552 $ Poids 28 % |
| 12 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 218 078 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.