2805 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 115,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 111 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879947791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
62037879947791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 172 $ Poids 58 % |
| 2 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 914 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 040 $ Poids 56 % |
| 3 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 391 779 $ Poids 52 % |
| 4 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 790 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +11 509 $ | 301 153 $ Poids 51 % |
| 5 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 976 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 406 709 $ Poids 49 % |
| 6 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 658 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 447 803 $ Poids 46 % |
| 7 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 936 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 477 $ Poids 46 % |
| 8 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −31 086 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 929 $ Poids 44 % |
| 9 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 120 $ Poids 44 % |
| 10 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 553 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 306 $ Poids 42 % |
| 11 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 165 009 $ Poids 38 % |
| 12 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 345 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +4 986 $ | 304 558 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.