3980 Rue EARL · Rawdon
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 137,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 281 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879950692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
62037879950692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 312 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 608 304 $ Poids 85 % |
| 2 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 220 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 311 $ Poids 74 % |
| 3 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 566 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 898 $ Poids 68 % |
| 4 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 669 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 885 $ Poids 49 % |
| 5 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 342 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 522 136 $ Poids 47 % |
| 6 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 470 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 571 $ Poids 44 % |
| 7 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 975 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 265 $ Poids 42 % |
| 8 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 424 175 $ Poids 41 % |
| 9 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 610 054 $ Poids 40 % |
| 10 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 732 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 434 235 $ Poids 39 % |
| 11 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 353 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 142 $ Poids 29 % |
| 12 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 948 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.