2884 Rue STELLA · Rawdon
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 77,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 128 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879951545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
62037879951545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 30 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 260 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 334 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 507 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 391 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 129 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 280 448 $ Poids 71 % |
| 4 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 599 $ Poids 53 % |
| 5 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 331 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 66 642 $ Poids 51 % |
| 6 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 425 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 319 355 $ Poids 49 % |
| 7 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 993 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 247 423 $ Poids 40 % |
| 8 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 461 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 159 192 $ Poids 29 % |
| 9 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 286 871 $ Poids 27 % |
| 10 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 285 802 $ Poids 26 % |
| 11 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 256 035 $ Poids 25 % |
| 12 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 589 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.