2899 Rue STELLA · Rawdon
Valeur estimée
853 000 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 229,3 m² · constr. 2009 · terrain 9 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 732,5 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 300 $
Rôle antérieur 518 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879953880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
791 500 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
62037879953880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 544 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 589 425 $ Poids 62 % |
| 2 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 724 m · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 774 305 $ Poids 57 % |
| 3 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −3 688 $ | 770 218 $ Poids 45 % |
| 4 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 14 m · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 065 $ Poids 39 % |
| 5 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 433 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +50 850 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 532 $ Poids 34 % |
| 6 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 805 114 $ Poids 25 % |
| 7 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 529 742 $ Poids 23 % |
| 8 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 984 $ Poids 15 % |
| 9 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +58 188 $ | 816 100 $ Poids 10 % |
| 10 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 928 898 $ Poids 7 % |
| 11 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 547 622 $ Poids 4 % |
| 12 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 398 947 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.