2817 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 100,5 m² · constr. 1950 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 94 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879957105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
62037879957105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 21 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 926 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 362 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 930 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 73 141 $ Poids 61 % |
| 3 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 967 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 325 $ Poids 60 % |
| 4 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 396 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 267 168 $ Poids 59 % |
| 5 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 907 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 411 $ Poids 58 % |
| 6 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 670 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 348 116 $ Poids 55 % |
| 7 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 828 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −6 394 $ | 264 878 $ Poids 55 % |
| 8 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 959 $ Poids 54 % |
| 9 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 909 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 480 231 $ Poids 54 % |
| 10 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 708 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 391 049 $ Poids 52 % |
| 11 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 619 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 405 879 $ Poids 50 % |
| 12 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 561 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 545 690 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.