2811 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 78,1 m² · constr. 1933 · terrain 2 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 97 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879957260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
62037879957260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 16 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 507 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 337 025 $ Poids 88 % |
| 2 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 640 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 331 044 $ Poids 77 % |
| 3 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 125 $ Poids 61 % |
| 4 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 673 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 485 $ Poids 57 % |
| 5 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 639 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 961 $ Poids 48 % |
| 6 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 370 $ Poids 47 % |
| 7 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 942 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 287 526 $ Poids 46 % |
| 8 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 912 $ Poids 45 % |
| 9 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 879 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −7 549 $ | 62 103 $ Poids 41 % |
| 10 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 936 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 267 297 $ Poids 36 % |
| 11 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 237 367 $ Poids 35 % |
| 12 | 3092, Rue Willow, Rawdon 2024-11-08 · 963 m · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 158 878 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.