4184 Rue SABADOS · Rawdon
Valeur estimée
152 300 $
Chalet · 2 472 $/m² · 61,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 53 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879957620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
62037879957620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 4 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 740 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 143 568 $ Poids 44 % |
| 2 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 666 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 251 238 $ Poids 44 % |
| 3 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 222 $ Poids 32 % |
| 4 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 512 m · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 82 651 $ Poids 26 % |
| 5 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 303 m · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 350 234 $ Poids 25 % |
| 6 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −12 644 $ | 221 333 $ Poids 24 % |
| 7 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 245 390 $ Poids 21 % |
| 8 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 125 619 $ Poids 18 % |
| 9 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 118 687 $ Poids 17 % |
| 10 | 3061, Rue Hillside, Rawdon 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (693 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 60 019 $ Poids 13 % |
| 11 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 402 301 $ Poids 10 % |
| 12 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 160 071 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.