2834 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 114,6 m² · constr. 1946 · terrain 7 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 275,1 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 111 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879958317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
62037879958317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 934 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 447 984 $ Poids 66 % |
| 2 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 810 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 390 833 $ Poids 57 % |
| 3 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 206 821 $ Poids 48 % |
| 4 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 949 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −11 509 $ | 276 919 $ Poids 46 % |
| 5 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 937 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 377 $ Poids 45 % |
| 6 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 376 $ Poids 45 % |
| 7 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 364 084 $ Poids 44 % |
| 8 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 164 405 $ Poids 44 % |
| 9 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 823 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 414 049 $ Poids 43 % |
| 10 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 808 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 514 627 $ Poids 42 % |
| 11 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 347 $ Poids 42 % |
| 12 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 722 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 225 961 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.