3960 Rue EARL · Rawdon
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 116,7 m² · constr. 2023 · terrain 20 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 330 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 358 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879961480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
62037879961480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 313 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 496 $ Poids 80 % |
| 2 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 466 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 162 $ Poids 76 % |
| 3 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 398 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 582 429 $ Poids 68 % |
| 4 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 210 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 316 557 $ Poids 64 % |
| 5 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 305 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 984 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 523 694 $ Poids 63 % |
| 6 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 431 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 645 $ Poids 52 % |
| 7 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 638 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 483 $ Poids 51 % |
| 8 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 528 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 981 $ Poids 49 % |
| 9 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 522 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 497 667 $ Poids 48 % |
| 10 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 460 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 612 972 $ Poids 45 % |
| 11 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 395 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 791 $ Poids 44 % |
| 12 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 541 248 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.