3169 Rue 3-MAI · Rawdon
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 155,4 m² · constr. 2007 · terrain 6 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 979,2 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 250 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879970879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
62037879970879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 428 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +50 310 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 618 775 $ Poids 57 % |
| 2 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 405 m · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 140 $ Poids 54 % |
| 3 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 984 m · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 603 384 $ Poids 46 % |
| 4 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 429 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 527 561 $ Poids 46 % |
| 5 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 610 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 455 558 $ Poids 45 % |
| 6 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 616 425 $ Poids 43 % |
| 7 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +15 048 $ | 172 050 $ Poids 41 % |
| 8 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 516 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 998 $ Poids 33 % |
| 9 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 634 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 464 $ Poids 32 % |
| 10 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 964 $ Poids 30 % |
| 11 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 109 $ Poids 28 % |
| 12 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −31 595 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 553 571 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.