2837 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 255,1 m² · constr. 1922 · terrain 19 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 599,9 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 172 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879978208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
62037879978208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 687 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +71 644 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 744 696 $ Poids 52 % |
| 2 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 941 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 389 $ Poids 36 % |
| 3 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 709 152 $ Poids 35 % |
| 4 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 705 $ Poids 34 % |
| 5 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 585 m · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 706 383 $ Poids 29 % |
| 6 | 3843, rue des Bouleaux, Rawdon 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 403 000 $ (1 427 $/m²) 282,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 380 455 $ Poids 23 % |
| 7 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 826 640 $ Poids 13 % |
| 8 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 700 $ Poids 10 % |
| 9 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +47 791 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 531 278 $ Poids 7 % |
| 10 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +45 497 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 491 704 $ Poids 6 % |
| 11 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 604 $ Poids 6 % |
| 12 | 3829, Drive Lakeshore, Rawdon 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 184 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +66 058 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 858 494 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.