2833 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 239 m² · constr. 1945 · terrain 133 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 203,5 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 227 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879985224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
62037879985224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 585 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 222 $ Poids 57 % |
| 2 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 931 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +43 850 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 716 901 $ Poids 55 % |
| 3 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 494 $ Poids 44 % |
| 4 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 321 m · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 684 968 $ Poids 36 % |
| 5 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −67 120 $ | 685 266 $ Poids 27 % |
| 6 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +48 703 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 488 579 $ Poids 27 % |
| 7 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 345 220 $ Poids 18 % |
| 8 | 4455, rue Leclerc, Sainte-Julienne 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 124 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 128 $ Poids 17 % |
| 9 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 819 340 $ Poids 12 % |
| 10 | 3843, rue des Bouleaux, Rawdon 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (1 427 $/m²) 282,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 399 196 $ Poids 11 % |
| 11 | 3180, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 612 500 $ (2 897 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 481 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 710 714 $ Poids 8 % |
| 12 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 551 580 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.