4194 Rue HOLLINGER · Rawdon
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 131,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 117 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879989377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
62037879989377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 26 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 843 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 231 757 $ Poids 66 % |
| 2 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 958 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 174 661 $ Poids 64 % |
| 3 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 626 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 492 516 $ Poids 59 % |
| 4 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 323 137 $ Poids 56 % |
| 5 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 806 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 423 841 $ Poids 55 % |
| 6 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 005 $ Poids 49 % |
| 7 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 286 261 $ Poids 48 % |
| 8 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 631 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −36 319 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 315 $ Poids 48 % |
| 9 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 225 894 $ Poids 44 % |
| 10 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 651 $ Poids 44 % |
| 11 | 3836, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 455 $/m²) 134 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 201 573 $ Poids 43 % |
| 12 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 816 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 271 016 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.