3926 Chemin PONDEROSA · Rawdon
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 67,7 m² · constr. 1962 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 94 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879999518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
62037879999518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 16 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 980 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −29 592 $ | 319 247 $ Poids 50 % |
| 2 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 652 m · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 216 358 $ Poids 49 % |
| 3 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 268 536 $ Poids 47 % |
| 4 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 814 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −40 791 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 231 $ Poids 38 % |
| 5 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 223 594 $ Poids 27 % |
| 6 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 152 443 $ Poids 27 % |
| 7 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 204 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 374 666 $ Poids 27 % |
| 8 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 203 943 $ Poids 25 % |
| 9 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 289 863 $ Poids 23 % |
| 10 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 835 m · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 88 100 $ Poids 21 % |
| 11 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 286 056 $ Poids 20 % |
| 12 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 236 833 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.