3790-3792 Rue SAINT-PATRICK · Rawdon
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 149 m² · constr. 1961 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 116 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880003102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
62037880003102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 27 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 467 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 260 550 $ Poids 86 % |
| 2 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 686 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 314 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 735 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −22 067 $ | 356 361 $ Poids 69 % |
| 4 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 622 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 185 157 $ Poids 61 % |
| 5 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 995 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 830 $ Poids 61 % |
| 6 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 837 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 848 $ Poids 57 % |
| 7 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 625 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 628 $ Poids 56 % |
| 8 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 606 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 447 817 $ Poids 54 % |
| 9 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 480 562 $ Poids 43 % |
| 10 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 560 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 299 364 $ Poids 39 % |
| 11 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 847 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 252 806 $ Poids 39 % |
| 12 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 343 031 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.