3799 Rue SAINT-VINCENT · Rawdon
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 96,4 m² · constr. 2022 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 245 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880003579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
62037880003579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 195 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 434 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 136 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 562 $ Poids 92 % |
| 3 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 296 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 248 $ Poids 82 % |
| 4 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 68 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −7 157 $ | 510 787 $ Poids 79 % |
| 5 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 713 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 360 444 $ Poids 76 % |
| 6 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 888 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 69 % |
| 7 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 260 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 971 $ Poids 69 % |
| 8 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 354 m · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 370 698 $ Poids 67 % |
| 9 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 673 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 542 783 $ Poids 65 % |
| 10 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 696 $ Poids 62 % |
| 11 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 997 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 331 $ Poids 60 % |
| 12 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 267 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 499 248 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.