3119 7e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 121,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 182 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880003718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
62037880003718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 252 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 506 099 $ Poids 88 % |
| 2 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 583 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 168 387 $ Poids 79 % |
| 3 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 687 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 195 $ Poids 73 % |
| 4 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 217 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 419 788 $ Poids 60 % |
| 5 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 384 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 241 192 $ Poids 60 % |
| 6 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 702 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 329 054 $ Poids 55 % |
| 7 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 560 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 409 510 $ Poids 52 % |
| 8 | 3812, rue St-Jean-Baptiste, Rawdon 2025-01-21 · 151 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 379 $ Poids 52 % |
| 9 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 501 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 279 207 $ Poids 47 % |
| 10 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 733 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 394 742 $ Poids 47 % |
| 11 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 434 453 $ Poids 44 % |
| 12 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 980 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 143 140 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.