3835-3837 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Rawdon
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 90 m² · constr. 2010 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 218 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880005253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
62037880005253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 34 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 309 $ Poids 100 % |
| 2 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 354 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 289 $ Poids 91 % |
| 3 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 392 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 847 $ Poids 83 % |
| 4 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 74 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 421 499 $ Poids 80 % |
| 5 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 257 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 534 144 $ Poids 76 % |
| 6 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 748 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 781 $ Poids 71 % |
| 7 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 571 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 349 895 $ Poids 70 % |
| 8 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 138 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −35 786 $ | 466 546 $ Poids 69 % |
| 9 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 724 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 286 876 $ Poids 69 % |
| 10 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 870 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 959 $ Poids 68 % |
| 11 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 495 923 $ Poids 67 % |
| 12 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 312 m · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 360 249 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.