3821 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Rawdon
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 128,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 194 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880005481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
62037880005481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 447 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 172 851 $ Poids 89 % |
| 2 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 323 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 243 954 $ Poids 81 % |
| 3 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 568 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 333 038 $ Poids 75 % |
| 4 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 311 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 514 389 $ Poids 74 % |
| 5 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 554 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 414 514 $ Poids 67 % |
| 6 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 521 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 294 697 $ Poids 60 % |
| 7 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 634 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 419 707 $ Poids 59 % |
| 8 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 552 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +19 805 $ | 282 318 $ Poids 50 % |
| 9 | 3812, rue St-Jean-Baptiste, Rawdon 2025-01-21 · 63 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 148 $ Poids 50 % |
| 10 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 799 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −46 201 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 794 $ Poids 45 % |
| 11 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 777 $ Poids 45 % |
| 12 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 240 161 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.