3151 9e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 162,4 m² · constr. 2013 · terrain 5 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 434,8 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 362 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880007151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
62037880007151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 340 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 326 747 $ Poids 84 % |
| 2 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 619 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 772 100 $ Poids 73 % |
| 3 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 377 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 442 $ Poids 73 % |
| 4 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 332 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 293 257 $ Poids 72 % |
| 5 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 383 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 428 814 $ Poids 63 % |
| 6 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 399 275 $ Poids 59 % |
| 7 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 514 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 267 $ Poids 49 % |
| 8 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 648 167 $ Poids 44 % |
| 9 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 980 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 497 $ Poids 44 % |
| 10 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 543 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 458 447 $ Poids 38 % |
| 11 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 907 m · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 044 $ Poids 38 % |
| 12 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 787 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.