3208 10e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 96,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 164 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880008468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
62037880008468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 253 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 360 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 327 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 386 538 $ Poids 92 % |
| 3 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 406 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 91 % |
| 4 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 363 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 334 637 $ Poids 88 % |
| 5 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 542 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 426 306 $ Poids 82 % |
| 6 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 668 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 345 946 $ Poids 78 % |
| 7 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 283 $ Poids 75 % |
| 8 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 425 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 448 $ Poids 75 % |
| 9 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 567 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 342 248 $ Poids 74 % |
| 10 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 452 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 470 230 $ Poids 72 % |
| 11 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 371 m · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 319 135 $ Poids 67 % |
| 12 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 941 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 420 693 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.