3216 10e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 72,4 m² · constr. 1966 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 127 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880009670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
62037880009670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 30 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 683 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 796 $ Poids 78 % |
| 2 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 628 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 304 844 $ Poids 75 % |
| 3 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 112 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 756 $ Poids 74 % |
| 4 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 621 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 214 339 $ Poids 71 % |
| 5 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 758 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 276 121 $ Poids 67 % |
| 6 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 760 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 755 $ Poids 54 % |
| 7 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 867 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 240 128 $ Poids 52 % |
| 8 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 395 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 402 168 $ Poids 48 % |
| 9 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 652 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 264 824 $ Poids 48 % |
| 10 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 379 949 $ Poids 45 % |
| 11 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 802 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −33 407 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 393 043 $ Poids 41 % |
| 12 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 99 850 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.