3875 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 193,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 316 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880009902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
62037880009902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 529 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 637 661 $ Poids 72 % |
| 2 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 848 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 397 423 $ Poids 71 % |
| 3 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 655 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 478 804 $ Poids 65 % |
| 4 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 298 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 367 508 $ Poids 52 % |
| 5 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 390 m · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 339 470 $ Poids 46 % |
| 6 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 829 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 396 298 $ Poids 44 % |
| 7 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 680 m · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 347 143 $ Poids 34 % |
| 8 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 512 m · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 086 $ Poids 33 % |
| 9 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 314 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 285 281 $ Poids 32 % |
| 10 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 548 820 $ Poids 31 % |
| 11 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 844 447 $ Poids 30 % |
| 12 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 985 m · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 743 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.