3110 7e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 163,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 382,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 378 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880013092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
62037880013092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 723 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 327 695 $ Poids 69 % |
| 2 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 404 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 294 131 $ Poids 69 % |
| 3 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 575 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 324 $ Poids 67 % |
| 4 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 982 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 748 809 $ Poids 56 % |
| 5 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 770 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 430 041 $ Poids 50 % |
| 6 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 931 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 427 $ Poids 48 % |
| 7 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 337 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 459 512 $ Poids 43 % |
| 8 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 813 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 932 $ Poids 41 % |
| 9 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 400 365 $ Poids 40 % |
| 10 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 509 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 467 660 $ Poids 40 % |
| 11 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 169 $ Poids 36 % |
| 12 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 523 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.