3144 7e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 77,5 m² · constr. 2009 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 167 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880014812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
62037880014812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 337 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 214 $ Poids 86 % |
| 2 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 386 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 493 016 $ Poids 84 % |
| 3 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 173 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 885 $ Poids 73 % |
| 4 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 209 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 355 377 $ Poids 64 % |
| 5 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 089 $ Poids 58 % |
| 6 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 246 579 $ Poids 58 % |
| 7 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 244 653 $ Poids 55 % |
| 8 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 307 424 $ Poids 54 % |
| 9 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 790 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 464 416 $ Poids 47 % |
| 10 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 265 144 $ Poids 43 % |
| 11 | 3648, rue Mary-Daly, Rawdon 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 367 974 $ Poids 43 % |
| 12 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 887 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 267 148 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.