3148 7e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 86,7 m² · constr. 2008 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880014953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
62037880014953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 161 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 638 $ Poids 96 % |
| 2 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 216 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 991 $ Poids 95 % |
| 3 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 357 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 080 $ Poids 90 % |
| 4 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 378 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 518 946 $ Poids 81 % |
| 5 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 271 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 414 962 $ Poids 65 % |
| 6 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 937 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 548 $ Poids 61 % |
| 7 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 80 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −40 557 $ | 453 725 $ Poids 61 % |
| 8 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 881 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 279 368 $ Poids 60 % |
| 9 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 232 m · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 354 861 $ Poids 58 % |
| 10 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 865 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 362 $ Poids 58 % |
| 11 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 821 $ Poids 56 % |
| 12 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 999 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.