3217 9e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 96,3 m² · constr. 1961 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880018533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
62037880018533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 335 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 362 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 351 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 347 120 $ Poids 90 % |
| 3 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 400 159 $ Poids 89 % |
| 4 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 353 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 370 $ Poids 88 % |
| 5 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 549 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 401 181 $ Poids 82 % |
| 6 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 680 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 327 177 $ Poids 78 % |
| 7 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 477 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 324 077 $ Poids 77 % |
| 8 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 405 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 469 986 $ Poids 73 % |
| 9 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 498 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 019 $ Poids 72 % |
| 10 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 527 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 301 $ Poids 72 % |
| 11 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 265 m · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 308 035 $ Poids 69 % |
| 12 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 925 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 420 462 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.