3146 6e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 184,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 292 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880023852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
62037880023852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 166 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 477 666 $ Poids 74 % |
| 2 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 142 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −50 582 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 622 469 $ Poids 64 % |
| 3 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 516 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 750 $ Poids 57 % |
| 4 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 243 m · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 338 859 $ Poids 45 % |
| 5 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 810 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 347 512 $ Poids 41 % |
| 6 | 3505, rue Metcalfe, Rawdon 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 632 $/m²) 183,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 335 681 $ Poids 41 % |
| 7 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 396 094 $ Poids 39 % |
| 8 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 977 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +71 306 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 707 176 $ Poids 36 % |
| 9 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 393 647 $ Poids 32 % |
| 10 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 776 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 283 630 $ Poids 31 % |
| 11 | 3393, 3e Avenue, Rawdon 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 839 $/m²) 176,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 546 $ Poids 28 % |
| 12 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +68 272 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 658 906 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.