3771-3775 Rue COMMISSAIRES · Rawdon
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 258,8 m² · constr. 2020 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 406 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880024121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
554 800 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
62037880024121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 47 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +78 032 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 861 708 $ Poids 60 % |
| 2 | 3843, rue des Bouleaux, Rawdon 2025-11-06 · 894 m · Vendu 403 000 $ (1 427 $/m²) 282,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 463 694 $ Poids 52 % |
| 3 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +48 367 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 848 882 $ Poids 27 % |
| 4 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 757 m · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 974 911 $ Poids 26 % |
| 5 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 389 073 $ Poids 23 % |
| 6 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +45 595 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 794 $ Poids 20 % |
| 7 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +39 239 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 805 854 $ Poids 16 % |
| 8 | 4100, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 348 $/m²) 249,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 703 450 $ Poids 15 % |
| 9 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +70 340 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 766 105 $ Poids 12 % |
| 10 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 860 374 $ Poids 12 % |
| 11 | 3829, Drive Lakeshore, Rawdon 2024-03-27 · 913 m · Vendu 680 000 $ (3 184 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +71 948 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 000 383 $ Poids 10 % |
| 12 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +49 094 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 576 301 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.