3785 Rue ALBERT · Rawdon
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 107,7 m² · constr. 1960 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 165 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880025858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
62037880025858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 215 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 466 468 $ Poids 91 % |
| 2 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 329 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 383 119 $ Poids 87 % |
| 3 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 504 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 378 076 $ Poids 84 % |
| 4 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 630 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 364 265 $ Poids 75 % |
| 5 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 227 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 497 795 $ Poids 67 % |
| 6 | 3179, 5e avenue, Rawdon 2025-07-02 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 402 564 $ Poids 65 % |
| 7 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 748 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 420 457 $ Poids 64 % |
| 8 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 296 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 421 $ Poids 62 % |
| 10 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 861 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 475 763 $ Poids 59 % |
| 11 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 710 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 132 020 $ Poids 59 % |
| 12 | 3207, 7e Avenue, Rawdon 2025-06-27 · 61 m · Vendu 312 500 $ (3 265 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 326 647 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.