3793 Rue ALBERT · Rawdon
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 83,9 m² · constr. 1935 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 87 000 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880026640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
62037880026640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 21 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 221 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 281 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 630 $ Poids 88 % |
| 3 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 274 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 293 $ Poids 88 % |
| 4 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 534 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 338 $ Poids 86 % |
| 5 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 922 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 318 $ Poids 64 % |
| 6 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 768 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 260 $ Poids 63 % |
| 7 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 963 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 262 897 $ Poids 63 % |
| 8 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 776 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 046 $ Poids 61 % |
| 9 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 897 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 109 $ Poids 59 % |
| 10 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 886 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −16 406 $ | 217 594 $ Poids 59 % |
| 11 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 225 152 $ Poids 56 % |
| 12 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 836 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 212 454 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.