3844 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 151,2 m² · constr. 1917 · terrain 1 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 301 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880028468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
62037880028468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 451 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 259 726 $ Poids 90 % |
| 2 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 246 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 234 067 $ Poids 90 % |
| 3 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 422 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 472 $ Poids 88 % |
| 4 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 470 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 347 177 $ Poids 77 % |
| 5 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 135 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 282 883 $ Poids 69 % |
| 6 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 821 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 317 669 $ Poids 69 % |
| 7 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 364 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 186 485 $ Poids 65 % |
| 8 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 244 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 819 $ Poids 53 % |
| 9 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 754 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −9 287 $ | 404 411 $ Poids 48 % |
| 10 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 549 095 $ Poids 40 % |
| 11 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 908 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 058 $ Poids 38 % |
| 12 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 715 m · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 326 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.